Zadania Powierzone komornikom
01.
Egzekucja Należności
Egzekucja należności pieniężnych to postępowanie prowadzone przez komornika sądowego w celu przymusowego wyegzekwowania świadczenia pieniężnego od dłużnika na rzecz wierzyciela. Postępowanie wszczynane jest na wniosek wierzyciela, który dysponuje tytułem wykonawczym, np. prawomocnym orzeczeniem sądu lub nakazem zapłaty zaopatrzonym w klauzulę wykonalności.
Komornik, działając w granicach przepisów prawa, podejmuje czynności mające na celu skuteczne zaspokojenie roszczeń wierzyciela. Egzekucja może obejmować m.in. zajęcie wynagrodzenia za pracę, rachunków bankowych, wierzytelności, ruchomości lub nieruchomości należących do dłużnika.
W toku postępowania komornik dba o zachowanie równowagi między interesami wierzyciela i dłużnika, zapewniając, aby egzekucja była prowadzona w sposób zgodny z prawem, proporcjonalny i efektywny. Celem egzekucji jest doprowadzenie do dobrowolnego lub przymusowego wykonania obowiązku zapłaty i przekazanie odzyskanych środków wierzycielowi.
02.
Egzekucja z nieruchomości
Egzekucja z nieruchomości jest jednym z najbardziej złożonych i sformalizowanych sposobów dochodzenia należności przez komornika sądowego. Prowadzona jest w sytuacji, gdy dłużnik nie spłaca swojego zobowiązania, a inne środki egzekucyjne okazały się bezskuteczne lub niewystarczające.
Postępowanie rozpoczyna się na wniosek wierzyciela, który wskazuje nieruchomość należącą do dłużnika. Komornik dokonuje jej zajęcia, o czym zawiadamia dłużnika oraz właściwy sąd. Zajęcie nieruchomości zostaje ujawnione w księdze wieczystej, co uniemożliwia jej sprzedaż lub obciążenie bez skutków dla postępowania egzekucyjnego.
Kolejnym etapem jest oszacowanie wartości nieruchomości przez biegłego rzeczoznawcę, a następnie jej sprzedaż w drodze licytacji publicznej. Po prawomocnym przysądzeniu własności przez sąd uzyskane środki dzielone są pomiędzy wierzycieli zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Egzekucja z nieruchomości jest środkiem ostatecznym, jednak często najskuteczniejszym sposobem zaspokojenia roszczeń wierzyciela, zwłaszcza w przypadku wysokich należności.
03.
Zabezpieczenie roszczeń
Zabezpieczenie roszczeń ma na celu ochronę interesów wierzyciela jeszcze przed wydaniem prawomocnego orzeczenia lub przed rozpoczęciem egzekucji. Jego celem jest zapobieżenie sytuacji, w której dłużnik mógłby ukryć, zbyć lub uszczuplić swój majątek, utrudniając późniejsze wykonanie orzeczenia sądu.
Na wniosek wierzyciela sąd może wydać postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia, które wykonywane jest przez komornika sądowego. W zależności od rodzaju roszczenia, zabezpieczenie może polegać m.in. na zajęciu rachunku bankowego, wynagrodzenia, ruchomości, nieruchomości, a także ustanowieniu zakazu zbywania lub obciążania określonych składników majątku.
Zabezpieczenie nie prowadzi bezpośrednio do zaspokojenia wierzyciela, lecz zapewnia skuteczność przyszłej egzekucji, gwarantując, że majątek dłużnika pozostanie nienaruszony do czasu rozstrzygnięcia sprawy. Jest to istotny środek ochrony prawnej, szczególnie w sprawach, w których istnieje ryzyko utraty możliwości wyegzekwowania należności w przyszłości.
04.
Eksmisja
Eksmisja jest postępowaniem egzekucyjnym prowadzonym przez komornika sądowego w celu opróżnienia i wydania nieruchomości, lokalu lub pomieszczenia osobie uprawnionej – najczęściej właścicielowi. Podstawą prawną do przeprowadzenia eksmisji jest tytuł wykonawczy, np. prawomocny wyrok sądu nakazujący opuszczenie lokalu.
Po otrzymaniu wniosku od wierzyciela komornik wzywa dłużnika do dobrowolnego opuszczenia lokalu w wyznaczonym terminie. Jeżeli dłużnik nie zastosuje się do wezwania, komornik przystępuje do przymusowego wykonania eksmisji, przy udziale policji, ślusarza oraz – w razie potrzeby – przedstawiciela gminy.
W przypadku, gdy osobie eksmitowanej przysługuje prawo do lokalu socjalnego lub tymczasowego, komornik wstrzymuje czynności do czasu wskazania takiego lokalu przez gminę.
Celem postępowania eksmisyjnego jest przywrócenie właścicielowi faktycznego władztwa nad nieruchomością w sposób zgodny z przepisami prawa i z poszanowaniem godności osób eksmitowanych.
05.
Doręczenia
Na zlecenie sądu albo wniosek powoda zobowiązanego przez sąd Komornik osobiście doręcza bezpośrednio adresatowi zawiadomienia sądowe, pisma procesowe oraz inne dokumenty sądowe za potwierdzeniem odbioru i oznaczeniem daty, albo stwierdza, że adresat pod podanym adresem nie zamieszkuje
06.
Spis inwentarza
Spis inwentarza to czynność prowadzona przez komornika sądowego mająca na celu ustalenie i udokumentowanie składników majątku spadkowego lub majątku dłużnika. Sporządza się go najczęściej w postępowaniach spadkowych, aby określić wartość aktywów i pasywów spadku, a także w sytuacjach, gdy konieczne jest zabezpieczenie majątku przed uszczupleniem.
W toku sporządzania spisu inwentarza komornik ustala, jakie składniki majątku wchodzą w jego zakres – mogą to być nieruchomości, ruchomości, środki pieniężne, wierzytelności czy inne prawa majątkowe. Każdy składnik jest dokładnie opisany i wyceniony.
Spis inwentarza pełni ważną funkcję ochronną – pozwala wierzycielom, spadkobiercom i innym osobom zainteresowanym uzyskać rzetelne informacje o stanie majątku, a także ograniczyć odpowiedzialność spadkobierców za długi spadkowe do wartości ustalonego majątku.
Dokument ten stanowi podstawę do dalszych czynności prawnych, w tym do rozliczeń spadkowych lub do prowadzenia egzekucji z określonych składników majątku.
proces pracy Kancelarii Komorniczej
Przyjęcie i weryfikacja wniosku
Sprawdzamy kompletność wniosku oraz prawidłowość tytułu wykonawczego (np. reprezentację, pełnomocnictwo, przedawnienie, tytuł wykonwaczy).
Zawiadomienie stron i ustalenie majątku dłużnika
Zawiadamiamy o wszczęciu egzekucji oraz analizujemy majątek dłużnika, aby ustalić, z czego możliwe jest odzyskanie należności (rachunki bankowe, wynagrodzenie, ruchomości, nieruchomości).
Podjęcie czynności egzekucyjnych
Dokonujemy zajęcia majątku dłużnika – np. zajęcia konta, zajęcia wynagrodzenia, emerytruy, udziałów w spółkach, ruchomości lub nieruchomości.
Przekazanie środków wierzycielowi
Po zrealizowaniu zajęć przekazujemy środki finansowe wierzycielowi oraz informujemy strony o zakończeniu postępowania. W przypadku egzekucji bezskutecznej postepowanie umarzamy – w takiej sytuacji wierzyciel ma prawo ponownie złożyć wniosek o wszczęcie egzekucji, jeżeli uzna że sytuacja majątkowa dłużnika się zmieniła.